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Vortag |
Veränderung |
Datum/Zeit |
| 19,68 € |
19,86 € |
-0,18 € |
-0,91 % |
23.04/16:07 |
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| ISIN |
WKN |
Jahreshoch |
Jahrestief |
| DE0007480204 |
748020 |
- € |
- € |
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Deutsche EuroShop kaufen
17.11.2009
Hamburger Sparkasse
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Christian Hamann, Analyst der Hamburger Sparkasse, stuft die Aktie der Deutschen EuroShop (ISIN DE0007480204 / WKN 748020) nach wie vor mit "kaufen" ein.
Die im Januar 2001 erstmals am Aktienmarkt notierte Deutsche EuroShop AG (DES) notiere seit September 2004 im MDAX. Das Hamburger Unternehmen sei die einzige deutsche Immobilien AG, deren Anlagestrategie ausschließlich auf Investitionen in Shopping-Center fokussiert sei. Die eingegangenen Beteiligungen würden zumeist in etablierten Innenstadtlagen überregional bedeutender Ballungsgebiete mit einem nachhaltigen Einzugsgebiet von über 300.000 Einwohnern liegen.
Das Objekt-Management werde von regional erfahrenen Center-Spezialisten (in Deutschland ausnahmslos ECE) übernommen. Das Beteiligungsportfolio umfasse derzeit 16 Shopping-Center. Zu den jüngsten Objekten würden die Objekte in Danzig, Passau und Hameln zählen. Auf den größten Einzelmieter würden lediglich 5,1% entfallen. Über zwei Drittel der Mietverträge würden bis in das Jahr 2014 und länger laufen.
Der Abschlag zum per 31.12.2008 ermittelten Nettosubstanzwert von 27,43 EUR liege auch unter Berücksichtigung der Effekte der Kapitalerhöhung immer noch bei gut 10%. Einen derartigen Abschlag würden die Analysten angesichts des stark auf Deutschland ausgerichteten Portfolios für übertrieben halten. Zwar habe es bei den Mietern in den ersten neun Monaten in Deutschland einen wohl auch stark von der "Abwrackprämie" geförderten Umsatzrückgang von 2,2% gegeben. Die Analysten würden dennoch nur moderate Abwertungen erwarten, am ehesten auf das einzige Center in Ungarn, das lediglich 2% des Portfolios ausmache.
Die Aktie des sehr solide finanzierten Immobilienunternehmens Deutsche EuroShop (EK-Quote: 49,8%) bleibt nach Ansicht der Analysten der Hamburger Sparkasse kaufenswert. (Analyse vom 17.11.2009) (17.11.2009/ac/a/d)
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